法国《回声报》:阿尔卑斯山滑雪“一房难求”,当地房价飙升

2019-01-04

对于欧美人来说,每年冬季最让人羡慕的娱乐活动就是去雪山里滑雪。在刚刚过去的圣诞节和元旦期间,许多家庭选择在滑雪地直接过节跨年。



近日,法国最具权威性的经济类报纸《回声报》就发文——《山地房地产:滑雪度假村价格排行榜》(Immobilier de montagne : le palmarès des prix des stations),文章中指出,在法国,有名的滑雪度假村价格随着滑雪旅游项目的热度飙升而不断上涨。



根据调查,法国最昂贵的滑雪地是阿尔卑斯山脉北麓。 这里的度假公寓和小木屋的平均价格合计为5026欧元/平方米。 远远高于第二名的阿尔卑斯山南麓(3073欧元/平方米)和排名第三的比利牛斯山区(2198欧元/平方米)。



虽然这里的度假成本不菲,但阿尔卑斯山区却依旧受到富裕的法国人(特别是巴黎人)和国际游客的追捧。所以,阿尔卑斯山究竟有何魅力呢?


欧洲人为何钟情阿尔卑斯山?

在欧洲,滑雪一直是一项欧洲人十分热衷的运动。而要说他们最爱的滑雪地,非阿尔卑斯山莫属。



这里有着得天独厚的自然条件:海拔落差4000多米,雪质纯净,雪量足,雪期可以从11月一直持续到次年的5月此外,这里还有地球上最雄伟的景观,比如千年冰川和西欧最高峰——勃朗峰。



这里还是世界上最大设施最全的滑雪场。全境拥有8000多公里的滑雪道,从平坦的初学者道,到坡度极大的专业滑雪道,还有极具挑战与危险的野道。

 

对于零基础或者初级爱好者,这里还有专门的“法国滑雪学校”。他们针对不同年龄段提供对应的课程和教练。循序渐进,培养孩子对滑雪的热情和对技巧的掌握。滑道种类涵盖各个年龄层和各个滑雪水平等级。




此外,相对于山脉南麓,纬度更高、高度差更大的阿尔卑斯山北麓聚集了更多世界知名的滑雪区,尤其是举办过第一届冬季奥运会的霞慕尼地区(Chamonix)和世界上最大的联通滑雪区域——三峡谷(Les Trois Vallées),每年冬天都有无数滑雪爱好者慕名而来。



阿尔卑斯山旅游房产“一房难求”

因为种种自然优势,阿尔卑斯山北麓常常一房难求,尤其是在滑雪旺季。即使一周(租金)高达3万人民币,却提前3、4个月就被预订一空。



雪山度假公寓和酒店如此抢手,最重要的原因是房源稀缺——法国为保护雪山生态环境,对山区旅游房产开发做过严格的规划和限制。新规划的可建区域很少,新建滑雪房产非常稀缺。


在供给远远小于需求的情况下,法国阿尔卑斯山北麓滑雪房价上涨最为明显。



根据《回声报》的数据,2018年阿尔卑斯山北麓房价最高的三个地区是瓦勒迪泽尔(Val d'Isère)、高雪维尔(Courchevel)和梅瑞贝尔(Méribel)。

 

其中,梅瑞贝尔的房价在2015年是6617欧/平方米,到了2018年则涨到了8701欧/平方米,两年间上涨了24%!



房价的迅速上涨与梅瑞贝尔的地理位置有着很大关系。它位于三峡谷的中心,向南、北、西三方向延展出150公里长的滑雪道。滑雪者在这里不仅可以享受状况极佳的雪地,还可以沐浴在冬日明媚的阳光下。  


  


比起瓦勒迪泽尔、高雪维尔等其他滑雪区的热闹喧嚣,这里由木材与石头搭建其的传统滑雪木屋掩映在积雪的树林间,显得恬静而精致。这也是为什么梅瑞贝尔被称为“高山美人”。



优质的环境加上上涨空间充足的房价,也吸引了许多名人家庭来这里购置房产,包括知名球星贝克汉姆一家和《哈利波特》的作者J.K 罗琳。


法式奢华滑雪度假村 雷瓦纳五星级滑雪度假村

梅瑞贝尔的魅力无可置疑,但要在这里寻找到可以投资的房源已然十分困难。位于梅瑞贝尔中心的雷瓦纳滑雪度假村,是此地最后一处可以建造五星级度假村的土地。



这个建于海拔1400米高山上的雷瓦纳五星级滑雪度假村,能领略到这个世界上最壮美的风景。度假村就坐落在梅瑞贝尔滑雪场中心,靠近滑雪道,与当地商业街仅一步之遥,交通和生活都十分便利。



为了和当地环境相适应,度假村建筑外形极力模仿阿尔卑斯山当地民居。大坡度屋顶减少积雪,木头质感的外立面在冬日里多了丝温暖。



房间内的装修同样遵循当地风格。运用更多自然元素,无论是颜色搭配还是家具布置,都十分和谐。



同时,度假村里还有许多高端又贴心的服务与设施。奢华的贵宾接待室、Spa水疗中心、室外按摩浴缸、带有大露台的酒吧餐馆······ 即使不滑雪,在这里也有非常多的休闲消遣活动,是上流人士社交的理想场所。




投资选择:

一室一厅至三室一厅,37至112平方米

每套公寓均带阳台或露台

“尊享”系列公寓为两室一厅至三室一厅

配备私人桑拿浴室和壁炉

 

雷瓦纳五星度假村除了等级和规模十分难得以外,它的“售后回租”投资模式也非常受欢迎。业主不仅能够拥有房子的永久产权,还可以换取度假权,其他时候也完全不愁出租出去,还能获得稳定的收益回报。



随着滑雪运动在全球的传播,未来将会有越来越多的人参与这项雪地运动。加上山区地产资源有限,欧投认为涨价是必然的趋势,越早投资才能越早享有权益和回报。


正值2019雪季,上海即将举办一场雪界盛会,法国奥弗涅-罗纳-阿尔卑斯大区旅游局联合法国阿尔卑斯山旅游地产领跑者PVCP集团,共同推出2019法国阿尔卑斯山滑雪及投资分享会,分享法国阿尔卑斯山官方滑雪指南,雪山价值腹地投资规划。


2019法国阿尔卑斯山滑雪

及投资分享会


活动亮点

- 法国阿尔卑斯山滑雪度假优势解析及雪场推荐

揭秘世界最大雪场三峡谷地区及太阳门地区阿沃里亚兹滑雪特色

法国阿尔卑斯山滑雪房产市场表现及升值前景分析

法国高端滑雪房产稀缺投资机遇推荐

 


演讲嘉宾

路诚洁

法国奥弗涅-罗纳-阿尔卑斯大区旅游局中国市场代表

孔龙

PVCP璞蔚房地产华东大区销售总监 

 

时间:1月12日下午2点到5点

地址:上海市静安区富民路83号2楼中国法国工商会上海办公室

 

活动席位有限

扫描二维码预约咨询或报名

或拨打中文免费咨询热线 

400-821-5808


联系我们
400 821 5808

我们的投资顾问周一至周五全程为您服务,请随时联络我们。

周一至周五10点至18点

微信公众平台

致信我们

您也可以通过填写以下联系表格的方式与我们取得联系,我们的客户经理会及时解答您的问题。