能赚钱能养老,还能在戛纳做甩手房东,如何实现?

2019-01-23

养老看似遥远,实则需要提早规划。不论是为父母还是自己,如何妥善安排退休生活,在老龄化严重的当下,都是我们要开始思考的问题。



联合国《世界人口展望(2017修订版)》预计,中国将在2034年前后进入超级老龄化社会。然而国内的养老行业仍然存在诸多问题,例如北京市公立养老院就曾爆出过100年排一张床位的新闻。







反观法国,作为全球最早进入老龄化社会的国家,对待养老问题早已拥有百年经验。南法地中海蔚蓝海岸,早已凭借其宜人的气候,高端的生活方式,成为世界名流最钟爱的度假及养老地区。


不仅如此,据Les Echos 法国《回声报》报导,2017年在蔚蓝海岸高端房产的投资额占据了全法国36%的份额,成为法国房地产市场最为紧俏的地区之一。而戛纳地区,更是凭借其细白的沙滩和群星闪耀的电影节,成为蔚蓝海岸大区最受瞩目的尊养地带。



南法不同于巴黎,没有流动盛宴般的纸醉金迷,却是精巧迷人的明媚自然。但是五月是例外,每年一度的电影节会让戛纳这座小城流光溢彩:红地毯上星光闪耀,节庆宫里好戏连台。如果幸运,完全有机会在老城和超级巨星们来一场偶遇。作为戛纳的“后花园”,穆然则是戛纳养老产业最发达的富人区



穆然地处戛纳,格拉斯,昂蒂布三地的中心,20分钟车程内三地均可到达。城区内设有两家著名高尔夫俱乐部,以及10家米其林餐厅,其中米其林摘星者必去打卡的Paloma餐厅便坐落于此。


几个世纪以来,穆然都是欧洲名门望族钟爱的度假地,从拿破仑大帝到前总统奥朗德再到克里斯汀迪奥,无不是穆然的常客,毕加索更是在晚年居住于此13年之久,整个城市对其带来众多灵感。


《玫瑰人生》的主角法国香颂女王伊迪丝·琵雅芙更是长居于此,并在蔚蓝海岸沙滩上为“女孩们”“年轻人们”给出了“去爱”的人生建议。



浓郁的文化环境和完备的配套设施让穆然在近些年来成为蔚蓝海岸热门的养老地点,房产连年增值,2017-2018年度公寓价格增长5.5%,别墅价格增幅更是达到11.2%,蕾哈娜,以及约翰尼德普和安吉丽娜朱莉也早在穆然高地及周边地区购下房产。

在穆然高地俯瞰戛纳蔚蓝海湾,

更与明星为邻,

谈笑有鸿儒,往来无白丁,

这难道不是一个梦寐以求的

退休生活的展望录么?



由PVCP集团开发的“穆然之心”高端尊养公寓地处穆然市中心,游泳池健身房室内花园一应俱全,同时提供临时护士及上门美容护理服务。


相比戛纳节庆宫附近4万欧/平的高昂售价,现在18.9万欧起,就可以在穆然拥有一套自己的房产。


穆然之心项目户型包括单间,一室一厅及两室一厅公寓,纯投资型房产售价18.9至37.6万欧,自住型为22.7至45.1万欧。不论是自住还是纯投资,都具有极高的回报价值。


每年五月电影节期间,戛纳周边房价都会迅速蹿升,平日400-800欧一晚的酒店可以蹿升至每晚2万欧,单电影节期间的租金收入就相当可观,再加上每年6月的美食节,7,8月的欧洲度假期,全年租房市场均十分活跃。



穆然所在的PACA大区房产17%为“第二住宅”
,即度假及养老房产,占比远远高于法国平均水平(10%),是法国本土最受欢迎的第二住宅购置区之一,PACA大区房价更是持续上涨,公寓价格近一年上涨14.2%。



2015年起,蔚蓝海岸地区房产政策持续利好,加之毗邻法国“硅谷”索菲亚高科技园区,穆然高低正在吸引越来越多的外籍投资者置业。


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法国本土两大领军房地产开发商PVCP集团及ALTAREA COGEDIM集团联合背书,协力打造最新法国养老住宅行业标杆。

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