新盘首发|2020迪拜世博会,热门投资机遇在这里!

2020-02-20

说起迪拜,你能想到什么?是耗资3亿人民币、大概50层楼高的新地标“迪拜门”?还是世界最大的人工海岛棕榈岛?



是世界上第一家七星级酒店帆船酒店?还是世界最高的摩天大楼哈利法塔?



一直以来,迪拜一贯被视为奢侈生活的目的地,实际上,迪拜是标准的国际化大都市。在几十年发展中早已坐稳全球枢纽和东西方交汇点的地位。


今年10月20日,世博会将在迪拜举行,为这个城市带来新一轮投资机遇。


迪拜:国际财富聚集之城


迪拜位于阿联酋,是迪拜酋长国的首都。


根据迪拜统计中心(Dubai Statistics Center)2020年2月最新统计数据,迪拜常住人口约为340万。



其中,有近90%均为外国人,分别来自世界上200多个国家和地区,大部分来自亚洲。


其中,绝大多数都是来迪拜工作、投资、生活和旅游。


根据迪拜政府2019年的数据统计,迪拜人均GDP高达4万美元,同时是全球薪酬最高的城市之一


同时,根据国际货币基金组织的数据,2020年,迪拜世博会期间,GDP增长率可以达到3.8%


数据来源:全球化与世界级城市研究小组(GaWC)2018年全球城市分级排名,迪拜位列第二级A+,第九位。


在全球化与世界级城市研究小组(GaWC)公布的2018年全球城市分级排名中,迪拜位于第九名,超过洛杉矶、东京、法兰克福位于A+水平。


全球航空枢纽与贸易中心


迪拜位于亚欧大陆之间,是海湾地区的中心,是亚欧非之间最重要的港口物流和贸易枢纽站


自1985年,阿联酋航空公司成立后,迪拜已经能做到:4小时航班航程距离,覆盖全世界21亿人口,8小时航班航程距离,覆盖全世界56亿人口。



北京到迪拜、迪拜到伦敦均为8小时左右的飞行时间。


现在,这座城市已经成为成为连接亚欧非三个大洲最重要的航空枢纽之一。


2018年,迪拜国际机场位列世界最繁忙机场前三位。


2018世界最繁忙机场前十,迪拜国际机场位列第三,数据来源:statista


根据路透社2020年2月的数据统计显示,迪拜国际机场2019年全年旅客吞吐量达到约8640万人次,是世界上最繁忙的机场之一


在航运业,杰贝阿里港货物吞吐量排名全球第九,中东北非第一


支柱产业多元化


上世纪60年代,迪拜发现了石油,推动迪拜经济腾飞。


但过分依赖石油工业容易因为资源减少而受到影响,迪拜也很早就发现这一问题。


迪拜产业格局,数据来源:迪拜统计局(Dubai Statistics Center)


于是,自上世纪90年代开始,迪拜致力使经济多元化,大力发展非石油业,迪拜经济从依赖石油向服务、观光业转变。



经过三十多年的规划,现在迪拜已经形成以金融、旅游、零售、贸易物流等产业为主的经济产业发展格局


迪拜目前现在基本已经摆脱石油经济,其石油产业仅占其GDP的2%比重,阿联酋70%的非石油业经济来自于迪拜。


2019年全球领先金融中心排名,数据来源:statistica


而且,迪拜金融业十分发达,2004年迪拜成立了迪拜国际金融中心(DIFC)。2019年,迪拜在全球领先金融中心中排名第八


此外,旅游业现在成为迪拜的支柱产业之一,根据迪拜统计中心2019年数据,2018 年,迪拜游客数量达1592 万



迪拜有包括棕榈岛,帆船酒店,迪拜购物中心,世界上最长的室内滑雪场——Meydan One Mall滑雪场,每年吸引全球大批游客前来观光。


优越的投资环境


从投资环境上来看,迪拜在商业法规、贸易规则、劳工保护法等方面都给外国投资者提供了相当多的政策优惠。



税收政策上,通过自贸区的方式,在营业税、所得税上给出了极大的优惠。


因为绝佳的地理位置,迪拜成为一带一路重要枢纽站。2018年我国与阿联酋签订了13项协议,旨在增进合作关系。


在政策利好的大环境下,将会有更多的国内投资者前往迪拜。



在房地产行业,早在2002年就允许外国人在迪拜购买永久产权的地产。


而且,迪拜拥有独特的房产行业监管的政府机构:迪拜房地产监管机构(RERA)


在该机构的监管下,所有迪拜房产开发商都必须:



因为对开发商资金链的控制和国家作为第三方支付担保,让迪拜房产行业整体非常规范,房屋质量保证,鲜有烂尾项目。


此外,迪拜还对住宅房地产投资和收入实行零税率,不限制在阿联酋境外的转让


2020迪拜世博会加持


今年迪拜世博会以“沟通思想,创造未来”为主题,预计将有170多个国家参展。



根据德勤咨询公司的估算,整个园区的建造和运营成本估算约在615亿人民币左右,是上海世博会投入的2倍有余。


2020年10月至2021年4月展会期间,预计有2500万人将参观迪拜世博会,将创造超过275,000个就业岗位,为迪拜旅游和其他相关行业带来极大的推动。



根据迪拜统计局预计,因为世博会的推动,2020年,迪拜GDP增速将达到3.8%


为了给世博会造势,迪拜还建成世界上最大的摩天轮——“迪拜眼”,将在2020年10月20日世博会开幕前迎来首批游客。届时,他们可以从250米的高度鸟瞰迪拜全景。



迪拜世博投资房产推荐


PVCP璞蔚房地产首发,精选迪拜投资新机遇:


威尔顿公园品质生活公寓 


威尔顿公园品质生活公寓,是PVCP璞蔚房地产的首个欧洲地区之外的海外房产项目。


项目位于迪拜美丹,周围被郁郁葱葱的公园环绕,在喧嚣的国际大都市中,独享一份宁静。


(效果图,仅供参考,以实际交付为准)


公寓为双子楼宇,建筑设计充分参考了现代欧式建筑风格。


(效果图,仅供参考,以实际交付为准)


公寓内,健身房、儿童俱乐部、瑜伽室、无边际游泳池、休闲花园等设施一应俱全。室内均为精装,每套公寓均配有车位和户外阳台


(效果图,仅供参考,以实际交付为准)


威尔顿公园品质生活公寓共有12层

有大开间、一室一厅和两室一厅

共三种房型

全精装修

面积约为41-113平米之间

售价约140万-257万人民币

(*每个户型销售价格及面积等以实际库存为准)

首付约34万人民币

永久产权


投资迪拜的几大优势


· 金融业与旅游业发达,投资环境优越


· 一带一路重要枢纽,政策利好


· 2020迪拜世博会投资新机遇


· 迪拜政府房地产监管体系下,房产行业规范


· 对中国免签:每年可在迪拜免签停留30天


· 迪拜房产签证:迪拜对拥有100万迪拉姆(约190万人民币)住宅物业全部产权的人士提供居留签证,并签发5或10年的黄金签证。这个新政策使外国人能够在阿联酋生活、工作和学习,而无需有本国担保人,并且对其于阿联酋境内经营的业务拥有 100% 的所有权。


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