长三角区域经济一体化背景下,还有这样的投资机遇?

2021-09-18

纵览当今社会经济发展情况,城市群的时代已经来了。

当今分布格局


城市群是城市化的结果,是若干相邻城市发展到一定阶段后的产物。


世界上公认的城市群有:

(1)美国东北部大西洋沿岸城市群;

(2)日本东海道太平洋沿岸城市群;

(3)欧洲西北部城市群;

(4)北美五大湖沿岸城市群;

(5)英格兰城市群;

(6)中国长三角城市群。

资料来源:《2010中国城市群发展报告》

世界六大城市群示意图

世界四大城市群示意图


如日本的东海道城市群,以东京为核心,连续配置在日本从关东到关西的太平洋沿岸平原地带。


我国上半年发布的十四五规划纲要指出,要发展壮大城市群和都市圈,推动城市群一体化发展,全面形成“两横三纵”城镇化战略格局。


中国城市群规划示意图



长三角一体化战略下的经济形势

长三角地区占有中国16%的人口不到4%的土地面积,却贡献了中国20%以上的GDP总量。(数据来源:上海市、浙江省、江苏省、安徽省2019年国民经济和社会发展统计公报、2018年统计年鉴)



图片来源:unsplash


长三角区域一体化发展已经上升为国家战略,2019年7月,由国家发改委牵头,长三角将紧扣“一体化”和“高质量”两个关键,形成高质量发展的区域集群。


长三角城市群的格局,是呈现“单中心+副中心+多节点”的空间特征,即发挥上海作为超大城市的龙头引领作用,加快构筑上海大都市圈


同时,协同提升南京、杭州、合肥、苏锡常、宁波副中心的区域辐射作用和节点城市支撑作用,加快都市圈一体化发展。



长三角一体化发展“样板间”示意图


从城市群发展的空间格局角度,长三角城市群发展在空间格局上呈现圈层式格局。


最内层是示范区,示范引领长三角地区更高质量一体化发展;中间层是中心区,以上海市,江苏省南京、苏州,杭州等城市为主,辐射带动长三角地区高质量发展;最外层是全域,由一市三省41个地级城市组成。


在这种发展结构下,加上经济内循环的趋势,对于投资者来说,投资形式有了新的变化


图片来源:智友学院微信公众号


经济内循环是国家结合国内国际形势对中国经济未来发展的新举措,发展经济有三驾马车:投资,消费,出口。当前全球疫情爆发,贸易摩擦加大,出口已是受到严重的影响,出口这条路被堵得死死的,国内只能通过扩大内需进行消费投资继续发展经济。


这种情况在城市群为代表的区域经济模式下显得尤为突出。


图片来源:unsplash


那么,普通投资人应该如何应对呢?如果流动性持续宽松反而不能乱花钱,那么应该做一些投资,比如优质的房产,以此来抵御通货膨胀防止货币贬值,稳中求发展。


在传统房产投资受阻的今天,新型商业模式的房产投资就变得尤其可贵。今天带大家来看一下长三角核心位置的一个热点景区——浙江千岛湖


新趋势下的投资机遇


千岛湖交通便利,处于三路交通畅达的1-3小时沪杭都市圈


途径千岛湖景区的杭黄高铁东起杭州市,西至黄山市,与“西湖-千岛湖-黄山”三个5A级国家风景名胜区串联形成国际黄金旅游线路。


直达景区的杭千黄高速2小时圈内有5A景区15个,机场5个,是名副其实的长三角后花园


图片来源:马蜂窝网


千岛湖风景区正位于长三角和浙皖赣金三角经济圈交汇点,享受未来经济圈发展红利。(资料参考:《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》2019)


2020年淳安全县及千岛湖风景区接待游客1928.52万人次,实现旅游经济总收入232.04亿元,且旅游人数每年都以双位数增幅增长。


在千岛湖旅游越来越热门的情况下,欧洲度假旅游领军集团PVCP集团也将目光放在这里。


集团五十余来在欧洲开发销售并管理280余座度假村,集团旗下的经典品牌Pierre & Vacances璞蔚逸趣度假村,现已入驻长三角国家级5A景区—千岛湖


同时,璞蔚逸趣度假村位于千岛湖·阿尔法城文旅综合体内,享受着千岛湖的自然美景与综合体的丰富配套设施。


图源:PVCP集团欧洲璞蔚逸趣度假村实景图


PVCP集团将欧洲成功运营长达50余年的“度假地产开发+房产售后回管+度假村旅游运营”新房产模式引入中国,给个人投资者带来安全稳健的投资选择。



PVCP集团业务模式示意图

千岛湖阿尔法城
P&V逸趣度假村

置业魅力千岛湖

抓住长三角投资机遇


度假房产首付仅约23.66万元


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本文件制作时间2021年7月。

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