戛纳电影节12天或吸金2亿欧元,这座电影名城的投资机遇?

2019-05-24

即便是不关注娱乐圈的人,相信这几天也刷到了很多有关戛纳电影节的新闻资讯。


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这就是戛纳电影节的魅力,今年第72届戛纳电影节于5月14日至25日在法国戛纳举行,毫不费力就能收获许多的关注。每年5月,来自各个国家的电影人和名人都齐聚戛纳,推动电影艺术的发展。


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今年,刁亦男导演新片《南方车站的聚会》也入围了第72届戛纳电影节的主竞赛单元金棕榈奖,由胡歌、桂纶镁、廖凡等主演,期待中国电影的消息。


戛纳电影节于戛纳而言,是一场文化盛事,同时也造就了戛纳这个海滨小镇的繁荣,赋予了戛纳在世界范围内的有名度,创建了以电影文化带动经济发展的特色经济效应。



戛纳电影节催生的经济效应

如果你希望在戛纳电影节期间前往戛纳度假,憧憬着偶遇一两位名人,沐浴着蔚蓝海岸的美景晴天和慢节奏生活,那么要对酒店住宿有一个心理准备。



法国BFMTV电视台报道,戛纳当地餐饮和住宿场所在电影节期间的价格与平时相比,翻了将近五倍。戛纳当地二星酒店定价已从40欧元增至260欧元;三星酒店定价已从71欧元增至350欧元。


坐落在La Croisette海滨大道的独栋别墅,在电影节期间,租金达每周10万欧元。



即便成倍数上涨的酒店价格已经在你的预算之中,但仍然需要至少提前三个月至半年预定。临近五月,不只是酒店被订满,民宿、家庭旅馆等也是一房难订。

 

据BFMTV电视台调查,民宿租赁平台爱彼迎(Airbnb)在电影节期间预计每晚将入住2500至4000名游客。



由于戛纳电影节与日俱增的影响力,这样的旅游盛况每年都会在戛纳上演。在2017年,戛纳的游客总数为32万人,一共产生了200万余次住宿。



据戛纳数据,2017年为期两周的戛纳电影节为戛纳带来的经济收入达1.97亿欧元。这个数字,是2017年戛纳年度旅游收入的四分之一。

 

相比2013年电影节期间的3300万美元直接收入,近年来,戛纳电影节的吸金能力在大幅上涨。

 

法国《资本》杂志称,在今年的戛纳电影节期间,当地商家有望实现营业额近2亿欧元(约合15.4亿元),约占全年业绩的15%。



基于戛纳电影节的影响力,戛纳的旅游业朝着商业展销的方向发展,不但是住宿、旅游、餐饮,在活动会展、大型比赛、品牌、生活方式等诸多方面,戛纳都是一个具有世界化标准的旅游城市。



与此同时,戛纳日臻成熟的旅游业也在影响着周边城镇的发展。在电影节期间,邻近戛纳的尼斯、昂蒂布等城镇的酒店定价也是水涨船高,大多都或将被订满。


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电影节背后,戛纳的房产投资机遇

在戛纳电影节经济效应的影响下,戛纳从海滨小城变身世界电影名城,同时也是全世界吸引商业团体和个体游客旅游城市佼佼者,直接推动酒店业及房产市场持续多年上涨。



据EffiCity的数据来源,2018同比2017年,戛纳的公寓价格涨幅达10.6%,别墅价格涨幅达12.6%。


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EffiCity的数据来源,今年四月,戛纳房价已达公寓均价4740欧元/每平方米。别墅均价5000欧元/每平方米,同比去年平均增幅2.3%。


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地段越好房价越高。戛纳影节宫附近房产高至4万欧元/平方米。戛纳城中公寓高至1万欧元/平方米。



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戛纳的房产增速,也在影响周边的城镇。比如可俯瞰戛纳海湾的穆然,距离戛纳约20分钟车程,也是当地房产投资者的青睐目的地之一。



穆然名气虽然不及戛纳,但却是有钱人多的度假胜地,被称作“戛纳有钱人区”。穆然是蔚蓝海岸有名的花园城市,人文艺术浓郁,连绘画名匠毕加索也选择在穆然定居安度晚年。



不爱热闹的名人、艺术家都曾在穆然寻找度假旅居之所,比如迪奥设计师、美国当红歌手蕾哈娜、法国前总统弗朗索瓦·奥朗等。


据Closer透露,美国歌手蕾哈娜已在穆然购置了房产

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在穆然亦有丰富多彩的法式生活方式,这里有2大高尔夫球场,10家米其林餐厅,漫步城中享受别致日常。而且交通便利,数条公交线路可由穆然往返于戛纳、尼斯和格拉斯以及所在大区各个城市。


吸引指数如此高的穆然,综合环境相比舒适,居住生活宁静惬意,而且房价上比戛纳海岸易接受,公寓均价3430欧元/每平方米,别墅均价3880欧元/每平方米。


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得益于地中海气候,穆然全年温暖如春,很适合老年人生活疗养。“养老房产”也是穆然当地广受欢迎的房产投资项目之一。



“穆然之心"尊养公寓

"穆然之心"尊养公寓,是法国房地产领军集团Altarea Cogedim倾力打造的“尊养房产”。



"穆然之心"尊养公寓秉承优雅、细致、和谐的设计理念,同时提供会员社区体验和贴心管家服务,配以便利配套设施和品质关怀。



投资自住两宜,养老度假皆可。



单间公寓至两室一厅公寓

三种房型及价格区间可选

居住面积约:31.9平方米-67.1平方米

纯投资型房产投资售价:

约189,800欧元*-约376,300欧元*

自住型房产投资售价:

约227,760欧元*-约451,560欧元*

购房价格、户型及面积以实际库存为准

(不包含增值税)


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时间:2019年5月26号下午2点至5点

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