除了中国富豪钟爱的酒庄,波尔多投资还能选哪里?

2020-08-25

波尔多,世界葡萄酒之都。


波尔多葡萄酒产区,坐落在法国阿基坦大区,毗邻大西洋。


图片来自网络


适宜的温带海洋性气候、左右岸不同的沙石土壤类型,严格的生产流程和规范,让波尔多成为世界知名的葡萄酒产地

世界葡萄酒产区的典范

波尔多拥有12200公顷的葡萄酒生产地。

图片来源:Vineyards.com


根据土质的不同,左右岸被细分为5个不同气候特征的子产区。


分别为:梅多克(Medoc)、格拉芙(Graves)、两海之间(Entre-Deux-Mers)、里布奈斯(Libournais)和布拉依(Blayais)。


1936年诞生的AOC(分级制度)和IGP的体系,以及波尔多产区葡萄酒原产地的建立,让波尔多产地的葡萄酒有了严格的质量把控。


图片来自网络


波尔多葡萄酒因此名声大噪。


2014年,其葡萄酒产值达约37.4亿欧元,相当于平均每公顷产出30.66万欧元(约合人民币209.93万元)产值。


根据波尔多葡萄酒行业协会2014年的数据显示,在波尔多出产的葡萄酒,有42%用于出口,出口额高达18.06亿欧元(约合人民币122.87亿元)。

中国富豪青睐的投资选择

优质的自然条件,搭配合理的产业布局和严格的产业监管,波尔多的葡萄酒能以优良的品质和亲民的价格,冲击世界葡萄酒市场。


在波尔多,三个人便可以运营一个12.5公顷的酒庄,可以省却庞大的销售队伍支出,甚至可以将97%的葡萄酒价格定在15欧元以下,让葡萄酒变成大众消费的“快消品”。


图片来自网络



不少中国富豪看中了波尔多的名声和巨大的投资潜力,近十年间,中国买家在法国波尔多地区先后收购了大约150多个酒庄。

比如,自2011年起,赵薇一共成功收购4家波尔多酒庄,它们分别是:梦陇酒庄 Châteaux Monlot,拉薇酒庄 Châteaux La Vue塞雅克酒庄 Senailhac和罗氏家族酒庄 Château La Croix de la Roche。


图片来自网络


马云也先后购买萨尔斯(Chateau de Sours)、佩亨(Chateau Perenne)两座酒庄。(资料来源:红酒世界网wine-world.com


图片来自网络


酒庄的投资,也带动了波尔多当地房市价格的走高。


根据房产中介网MeilleursAgents的数据,波尔多近5年房价增长超过34%,近10年更是超过63%!


波尔多近10年房价变化

数据来源:MeilleursAgents


2019年4月法国公寓及独栋价格变化

数据来源:Seloger


虽然波尔多的酒庄,城堡等都是富豪们才能投资得起的地产,但是作为普通投资者,依然有机会在波尔多低门槛投资一套合适的公寓。

新盘上线 波尔多阿德吉奥酒店式公寓

项目位于波尔多市北部新区Chartrons,紧邻Chartrons的游艇港(Port de Plaisance),与波尔多新区地标建筑“葡酒城” “波尔多新桥”隔港相望,是波尔多罕有的投资标的。


项目外景示意图


除了新桥和红酒城,项目附近的港口位置距离波尔多市中心地标建筑吉伦特纪念碑,也仅有约3.6公里,约10分钟车程


数据来源:谷歌地图2020年8月4日查询


项目周边超市、药店、博物馆、电影院、学校均步行可达,生活便捷。


阿德吉奥酒店式公寓内部示意图


项目承袭阿德吉奥酒店式公寓一贯风格,以酒店式公寓套房为主,均为精装修,保持阿德吉奥一贯的简约、商务、温馨风格。


阿德吉奥酒店式公寓内部示意图


房型:双床至四床酒店套房

居住面积18-36平方米 

(实际使用面积,无公摊)

项目已于8月15日正式开售

欢迎预约咨询项目详情


联系我们
400 821 5808

我们的投资顾问周一至周五为您服务,请联络我们。

周一至周五10点至18点

微信公众平台

致信我们

您也可以通过填写以下联系表格的方式与我们取得联系,我们的客户经理会及时解答您的问题。