50余年传承,旅游地产领军集团PVCP如何从欧洲落地中国?

2019-04-25


说起“旅游地产”,发端于法国的Pierre & Vacances-Center Parcs Groupe (以下简称“PVCP集团”) 一直以来蜚声海外。


50余年来,从1967年位于阿尔卑斯山麓的阿沃里亚兹滑雪度假村(Avoriaz Ski station)开始,到如今分布世界近300多个目的地的约45,000处公寓及别墅网络,其致力于为客户提供良好的海滨、高山、田园及都市中的度假胜地。



1999 年 6 月,PVCP集团于法国泛欧股票交易所上市,标志着公司成功定位于地产和旅游公司。其后,凭借多次成功的并购,PVCP集团在世界的版图进一步扩大。



打通地产(“Pierre”)与旅游(“Vacances”)两大领域,PVCP集团已掌握合理的开发管理策略并推出多种具有吸引力的定制体验服务,无论是短期逗留或长期住宿、无论是一价承包或自由选择,都可以在PVCP的旅游住宅及度假村中找到只属于你的家庭之乐。



享誉欧洲,专注旅游地产五十余年

2016/2017年

法国PVCP集团总营收约14.25亿欧元,旅游运营约为12.73亿欧元,占比89.33%


2017/2018年

法国PVCP集团总营收约14.35亿欧元,旅游运营约为13亿欧元,占比90.66%



PVCP集团逾85%的收入来自于旅游运营,这意味着集团以房产开发,房产销售,旅游运营于一体。PVCP集团开发的房产需要严格把关,以良好旅游运营盈利为基础进行开发,区别于传统房产开发商以房产销售为目的进行开发。

截止2018年9月,PVCP集团已为约18000位私人业主管理约45000套公寓和别墅,集团旗下酒店及度假村每年接待约800万名来自世界各地的游客,雇佣员工数逾12700名,每年营业额逾15亿欧元¹。约89%的收入来自旅游运营 ,也展现了PVCP集团的度假村运营能力。

依托PVCP集团对旅游地产的前瞻性理念和远见卓识,其推出的品牌包括:4至5星度假品牌(Pierre & Vacances和Premium)、欧洲酒店式公寓(APARTHOTEL adagio)、巴黎自然村庄(Villages Nature® Paris)、太阳季度假乐园(Sunparks)、中心公园(Center Parcs)以及聚焦法国和西班牙海滨或高山的度假品牌(maeva.com),因契合多种预期而受到投资者的青睐。



目前,集团足迹分布欧洲、亚洲、非洲、南美洲共21 个国家和地区,包含海滨、高山、田园和都市等丰富多样的度假地点,同时配备有完善的住宿设施和可供自由选择的休闲娱乐活动。


当然在此期间,PVCP集团支持可持续发展建设的脚步未停止。尊重自然环境的经营理念促使集团积极试点能源效率(VHEP)建筑、融入自然能源,比如在巴黎自然村庄项目中就大量使用了地热资源,以保护当地环境和景观。

进军中国,从宜兴开始布局中国十城

2016年,这家欧洲大型旅游地产开发及管理集团将目光投向了中国市场。不但在中国创建了亚洲全资子公司——璞蔚房地产,还在上海、北京和广州等地设有办公室,以期为中国投资者提供定制购房及亲子度假美学服务。


2017年,璞蔚房地产还获得了由《第一财经》中国房地荣耀榜颁发的“具品牌价值海外地产投资机构”殊荣²。



随着PVCP在中国的稳健发展,PVCP集团布局中国十城,由集团开发的旅游地产项目,如宜兴太阳季度假乐园·书院度假村已开售。




该项目所在的宜兴自古人文底蕴深厚、环境舒适,未来还将进一步建成“文化旅游城市”。

国家统计局2015年人口统计数据0—14岁儿童约2.27亿,占人口比例的16.5%;25—45岁家长约6.89亿,占人口比例的50.2%。在不同专项市场中,亲子游消费频次较高,高频打低频也是商业模式的共识。随着我国人均GDP逾8000美金,市场需求不断增加,亲子游产品成为旅游产品细分领域中具后发亮点的领域³。



在政策的扶持以及旅游投资市场大趋势的推送,PVCP集团在中国的首站,选择倾驻江苏宜兴,开启亲子度假生活新方式。



这一聚焦热门投资领域的品质项目——宜兴太阳季度假乐园·书院度假村共计144套住宅,包含5种度假公寓及别墅可供选择。同时,还有40余种亲子活动和完善的配套设施可供休闲娱乐。



成为PVCP中国项目的投资者,不但可实现高附加值的房产投资,还可获得PVCP集团旗下多家中国度假村的度假交换权及其他欧洲度假村交换的可能


把握一套房

打开家庭度假国际视野

享丰富度假交换机会


可以说,作为一个多维度的全业态景致度假综合体,宜兴太阳季度假乐园·书院度假村将弥补当前长三角地区亲子度假休闲的空白,将法式美学和欧洲度假理念引入中国唯美的自然山水之间,为中国家庭带来亲近自然的亲子度假新体验。



宜兴太阳季度假乐园·书院度假村

伴山精奢雅墅及公寓

1室1厅1卫-3室2厅3卫

有单层或复式,别墅及公寓

建筑面积约47 - 151平方米

售价:约97万元起

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