VILLAGES NATURE Paris 巴黎自然村庄-法国

包租型房产投资 (LMNP),返还增值税, 永久产权

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详细介绍

项目优势:

  •  严格遵循可持续环保建造概念
  • 绝佳地理位置:紧邻巴黎迪士尼乐园及巴黎市
  • 拥有欧洲最大的水上乐园以及地热礁湖,全年恒温
  • 众多娱乐设施与活动:互动农场、四大主题花园、湖畔漫步长廊、探索森林……
  • 永久产权

特色:

  • 售价(1)
  • 房产类型
    公寓与度假别墅,一室一厅至三室一厅。
  • 地区
    法兰西岛大区
  • 品牌
    Villages Nature Paris 自然村庄
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自然中心 Nature

Villages Nature Paris——自然村庄是巴黎迪士尼乐园®的运营管理商——欧洲迪士尼运营集团(Euro Disney S.C.A.)与欧洲第一大旅游地产开发及管理集团 Pierre & Vacances-Center Parcs集团联合开发的大型度假村。项目总占地180公顷,建于天然森林中,90%占地为天然植被与自然景观。人们在这里可以重新找回久违的大自然,这一概念在欧洲觉无仅由,是不可多得的高端投资项目。度假村内拥有众多顶级娱乐设施:地热礁湖水上乐园、四大主题花园、互动农场、探索森林、魔法岛等等。

巴黎自然村庄将于2017年开园,预计年接待游客达90万人次。巴黎自然村庄更被评为法国国家利益工程项目以及公众利益工程项目。

度假村内,全球顶级室内设计师精心打造了三大住宅风格,满足不同度假需求:“Bulle泡泡房”、“Nature自然”和 “Clan小集体”。


(1) 含增值税价格为300000欧元起。此价格为不含家具和车位的两居室“自然”风格的公寓售价,房产数量有限,售完即止,以实时库存为准。

(2)  年净投资回报率视购买方式而定,已扣除运营与维护成本,以不含增值税的购买总价为基础进行计算。

(3)  欲了解包租型房产投资 (LMNP)的更多信息,请查看包租型房产投资与管理专题页。税收优惠可能随着法律更改而有所调整。请联系我们,以了解更多信息。

“地热礁湖水上乐园位于巴黎自然村庄的中心位置,如一个从湖中喷薄而出的新世界。这是一座高空建筑,每层都有空中花园,雾气、水汽和水生共同植物打造唯美视觉效果。进入水上乐园后,映入眼帘的是一片梦幻天地,在大片水域中分布着大小不一、功能各异的岛屿,拥有不同等级的水上娱乐设施。巴黎自然村庄(Villages Nature Paris)是可持续发展的典范:我们利用天然地热进行加热,整座水上乐园全年恒温30度,冬天也可以畅游于此,并且无污染。

Jacques Ferrier

地热礁湖水上乐园建筑师

2010年上海世博会法国馆主设计师




周边

区域

自然村庄位于巴黎大区的马恩河谷省。距离巴黎市中心仅32公里,巴黎迪士尼乐园®仅6公里,紧邻欧洲谷名牌购物村。地铁快线(RER A)只需45分钟直达巴黎市中心,TGV高速铁路10分钟直达戴高乐国际机场。拥有完善的交通基础设施和不可限量的旅游潜力。

文化活动

巴黎是全球第一大旅游目的地,年品均接待接近1000万全球游客。巴黎更是艺术与文化之都,这里拥有埃菲尔铁塔、巴黎圣母院、卢浮宫、蒙玛特高地等众多名胜古迹 以及数以百计的各类博物馆。同时,距离自然村庄仅6公里的巴黎迪士尼乐园® 是欧洲唯一一家迪士尼乐园®,年均接待游客1500万人次。 ​

美食

巴黎也是美食之都,各国美食在此汇聚,并且拥有全球最多的米其林餐厅。如果吃腻了大餐,巴黎周边丰富多样的当地农产品也同样可以供您尝鲜:巴黎菇、法式豌豆、Faro苹果或是 Montmorency 樱桃等。在自然村庄的互动农场里,您可以购买到最新鲜的当地有机食材。同时, 度假村内还提供汇聚当地手工作坊、特产和各国美食的集市。



管理

包租型投资,无忧管理

Villages Nature Paris—自然村庄全权负责您的房产管理。购房后,您成为业主,获得永久产权 ! 同时您与Villages Nature Paris自然村庄运营公司签订一份十年可续约的租赁合同,自然村庄便是您房产的唯一租户,管理和运营您的房产,并且严格保障您的收益:

  • 租金保障(5):无论您的房产是否有人入住,您将按时收到租金。
  • 您的房产将被妥善的保养和维护:项目的“设施管理”部将负责按时进行大型维护工作,同时本地团队负责常规保养和清洁
  • 租约期间,您无需支付共管物业费,物业维护及运营相关的费用。

(5)10年租约期间,年租金收益率写入合同


PVCP 集团以及Villages Nature Paris 自然村庄业主尊享优惠

作为自然村庄的业主,在租约期见,您可以享受多重业主优惠:

  • 业主专属个性化预定网站,用于您的物业或集团其他物业的度假预订(包含在您的租约中)。
  • 享受在PVCP集团旗下300多座度假村及酒店的专属优惠
  • 巴黎迪士尼乐园®的门票及餐饮优惠

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