首付仅38万人民币起!法国戛纳"穆然之心"高端尊养公寓-COEUR MOUGINS-璞蔚房地产

包租型房产投资 (LMNP)免增值税购房,购房即签订长期可续租约

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详细介绍

项目优势:

  • 首付仅38万人民币起!
  • 穆然之心,是以高端尊养为主题打造的度假型房产。
  • 绝佳地理位置:位于法国第二大旅游胜地的蔚蓝海岸,毗邻国际”电影之都“戛纳,其地理位置可俯瞰戛纳海湾,距离戛纳仅20分钟车程,有着法国最美小镇之一的美誉。
  • 高端生活方式代表:提供高端会员社区体验、全方面的高品质服务
  • 房产市场活跃,升值潜力高:当地度假及养老住宅价格呈直线增长,每年涨幅稳定。
  • 安全可靠:法国本土领军房地产开发商ALTAREA COGEDIM 运营管理以及欧洲旅游地产开发及管理领军集团Pierre & Vacances-Center Parcs背书
  • 省心省力:包租型投资、永久产权、无忧管理
  • 特别特惠:可申请超低利率的跨境购房贷款,免增值税购房
  • 两大投资模式可选:自住,投资两相宜

特色:

  • 售价(1)
  • 房产类型
    单间公寓 – 两室一厅,三种房型
  • 地区
    普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区
  • 品牌
    Cogedim Club®
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海滨 Sea

穆然之心,是以高端尊养为主题打造的度假型房产。

 

项目位置绝佳:

距离国际电影之都戛纳仅7公里,约20分钟车程

距离法国第二大旅游城市尼斯,约30分钟车程

距离世界香水之都格拉斯,约15分钟车程

距离毕加索青睐的滨海城市昂蒂布,约20分钟车程


交通便利:

30分钟车程可达法国第三大机场--尼斯蔚蓝海岸机场

20分钟车程可到达戛纳火车站

法国高速列车(TGV)2.5小时抵达马赛,6小时可达巴黎和意大利米兰

法国省际列车(TER)快速往返于所在大区各个城市

数条公交线路从穆然快速往返于戛纳、尼斯和格拉斯等地


增值潜力巨大:

从PACA大区到蔚蓝海岸,从戛纳到索菲亚科技园区,“穆然之心”高端尊养公寓的选址所在,既是旅游业高达发达的区域,保障投资度假房产的回报;也是法国经济的有力创造地,未来房产升值拥有极大潜力;还是全球领先科技教育文化的聚集地,体验多样化的欧洲高端生活方式


投资优势:

付仅38万人民币起!

永久产权

免增值税购房(1) ,收益减免个人所得税

购房即签订长期包租合同

租约期间保障年租金净回报率,最高达3.76%

•租约期间,包管理和运营,0房产管理费用

可申请利率优惠的跨境贷款

•高端尊养度假及养老房产投资项目

项目位于法国本土最受欢迎的度假

及养老房产购置区,老龄人口比例高达35%

 两大法国地产领军集团背书

入门级海外房产投资首选

18.9万欧元起,多种户型可选

•中文专业顾问全程陪伴投资每一步

从预定房产到公证文书签署,安全省心


高端生活方式代表:

以优雅、精致、和谐为设计理念;游泳池、健身房、室内花园、法式滚球场等等配套享受设施一应俱全;并且提供高端会员社区体验、全方面的高品质服务

    •一周七天,每天24小时的电话客服服务

    •提供临时护士

    •接待服务

    •高品质饭店

    •代预订服务(演出门票,车票……)

    •游客住宿:为访客提供短期住宿公寓

    •家庭清洁服务(可按次数或按月提供)

    •上门美容护理

    •代订货及送货

    •搬家及安装服务

    •小工具维护和维修

    •宠物护理

    •行政程序协助

    •远程服务


(1)  税收优惠可能随着法律更改而有所调整。请联系我们,以了解更多信息。 

周边

管理

两大投资模式可选


单间公寓  两室一厅,三种房型

居住面积约:31.9平方米 - 67.1平方米


纯投资型房产投资

189 800欧元 – 376 300欧元

•免增值税购房

•购房即签订长期包租合同

•享受LMNP多项优惠政策

•包租包管理,0管理费用

 

自住型房产投资

227 760欧元 – 451 560欧元

•选择自住型投资,可供55岁以上直系亲属入住

•购房价格含增值税,需注册成为CogedimClub®会员

•不签订商业租赁合同


包租型投资,无忧管理

”穆然中心"高端尊养公寓COEUR MOUGINS,全权负责您的房产管理。购房后,您成为业主,获得永久产权 ! 同时您与”穆然中心"高端尊养公寓COEUR MOUGINS运营公司签订一份长期包租合同,”穆然中心"高端尊养公寓COEUR MOUGINS便是您房产的唯一租户,管理和运营您的房产,并且严格保障您的收益:

  1. 租金保障:无论您的房产是否有人入住,您将按时收到租金。
  2. 您的房产将被妥善的保养和维护:项目的“设施管理”部将负责按时进行大型维护工作,同时本地团队负责常规保养和清洁
  3. 租约期间,您无需支付共管物业费,物业维护及运营相关的费用。
  4. 租约期间,年租金收益率写入合同
  5. 包租型投资、永久产权、无忧管理:签订超长租约,租金收益保障,0维护管理费用
  6. 特别优惠:可申请超低利率的跨境购房贷款,免增值税购房

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