在法国买房“以租养贷”的中国人是如何申请到贷款的?

2018-07-10

找对方法,去法国贷款买房不是梦

一般来说,大多数国内投资者在进行房产投资时,都希望一方面借助杠杆来实现财富增值,另一方面把房子以称心的价格租出去,以实现“以租养贷”。但是,在现阶段国内房价如此高昂的形势下,尤其是在北上广深一线大城市,通过收租来还贷几乎是不现实的。面临国内各项限购政策及海外房产进入中国市场的新局面,中国投资者有了更为国际化、更加前沿而成熟的新选择——海外置业+“售后回租”


欧洲旅游地产领军集团——PVCP璞蔚房地产

带您体验无忧管理房产投资理念

邀您参加法国房产投资说明会

或咨询了解法国投资购房政策

巴黎最新房源

以及如何申请超低利率的跨境贷款!


深圳站 | 欧洲掘金·法国房产投资专场

时间:11月10日下午2点到5点

地点:深圳市福田区福华三路116号,丽思卡尔顿酒店6层玉露厅


北京站 | 戛纳富人区高端尊养公寓“穆然之心”开盘盛典

时间:11月17日下午2点到5点

地点:北京朝阳区FFC财富金融中心16层


上海站 | 戛纳富人区高端尊养公寓“穆然之心”开盘盛典

时间:11月17日下午2点到5点

地点:中国法国工商会上海办公室,上海静安区富民路83号,巨富大厦2层


广州站 | 戛纳富人区高端尊养公寓“穆然之心”开盘盛典

时间:11月17日下午2点到5点

地点:广州天河区体育东路108号创展中心东座601法国文化传播中心


北京站 | 法国税务贷款·房产投资分享会

时间:11月18日下午2点到5点

地点:中国法国工商会北京办公室,北京市朝阳区工体北路4号院81号楼2层

 




详情请扫描以下二维码

▼▼▼

或致电中文免费咨询热线

400-821-5808



所谓售后回租,即房产商将房产权出售给投资者,再将房产租回,与投资者签订商业租赁合同,统一管理,并且每年返还给投资者稳定的租金收益,大大减少了房产管理的不便,同时也让投资者摆脱了房产空置的风险以及个人出租的种种麻烦。



对于长期生活在中国的投资者而言,“售后回租”模式,让海外房产投资变成了简单可行的事情。 



近几年来,法国凭借经济实力及软实力成为欧洲最受瞩目的投资标地。法国巴黎的房地产市场相当成熟,早已形成非常完善的售后回租投资模式,在房屋租赁市场稳定的同时,房价也一直稳健上涨。



根据法国房地产开发联合会(FPI)的数据,2018年第一季度对于购置房产的需求持续增加,相比2016年第一季度的销售量,增加了13.8%,共卖出35059套房产。



房价查询平台EffiCity在今年6月份的更新显示,巴黎公寓平均价达到9280欧元/平方米,独立房屋的平均价为9100欧元/平方米。无论哪种类型的房产,价格都有一定增幅。



作为全世界最受欢迎的旅游城市,巴黎的人流量极其可观,购置巴黎“度假+投资”模式的旅游地产,享有安全稳定的投资回报,已成为众多投资者的关注焦点。法国政府也大力鼓励带商业租约的旅游地产投资。


优势明显的法国旅游地产

法国的房地产都是永久产权,并且在法国购房的外籍投资者能够,享受与当地人同等的购房政策与优惠。



通常情况下,在法国买房需缴纳各类税款,但法国政府为了大力鼓励旅游业的发展,推出了—系列针对旅游房产购置的优惠政策:



包括免增值税购房和旅游地产购买者可享受非职业带家具出租者的特殊身份并享受相应的个人所得税减免(税收金额几乎为零)。这些有利政策使得法国旅游地产成为欧洲一大投资亮点。 


那么外国人购买法国房产 可以进行贷款吗?

一般情况下,对于不拥有任何合法居留权并且在法国没有合法收入来源的外国人来说,几乎不可能获得法国的房屋贷款。举个例子,如法国知名地产信贷银行Crédit Foncier为非法国居民提供房屋贷款则要求申请者具备以下的条件:


-  在跨国公司担任高管级别的职位,且该公司的总部在欧洲、美国或加拿大

-  需要符合上一条要求的公司开具有效的工资证明和纳税证明

-  总负债不超过总收入的三分一

-  超过10万美元的年收入,并提供正规报税证明



可见,个人投资者想申请到法国的购房贷款,具备一定的难度,更别说“以租养贷”了。


法国PVCP集团帮您实现
“贷款买房”梦



随着欧洲旅游地产开发及管理领军集团PVCP正式进军中国并设立了全资房地产投资子公司璞蔚房地产,中国投资者不仅可以第一时间了解并购买PVCP集团旗下的优选法国旅游地产项目,还可享受从销售至托管到转售完全负责的一站式海外购房服务,其中便包括帮助有贷款需求的中国投资者申请利率优惠的跨境贷款。

这得益于PVCP集团在欧洲的超高知名度及成立50年以来的良好行业声誉。


购买PVCP集团旗下优选法国旅游地产

20万欧元起即可申请贷款

首付仅四成,利率低至2.5%

享永久产权

“禅式”投资体验

免管理及运营费用

租金收益稳定

轻松实现“以租养贷”

安全省心,畅行欧洲




联系我们
400 821 5808

我们的投资顾问周一至周五全程为您服务,请随时联络我们。

周一至周五10点至18点

微信公众平台

致信我们

您也可以通过填写以下联系表格的方式与我们取得联系,我们的客户经理会及时解答您的问题。