巴黎迪士尼周边房产投资热门项目

2018-04-16

上海迪士尼自2011年4月正式破土动工,带动周边房价暴涨近6倍!在上海,如今节假日游客最多的地方,除了南京路,估计就是上海迪士尼乐园了。2016年6月16日上海迪士尼度假区和乐园正式开门迎客,到2017年5月初,总游客人次破一千万,历时不到11个月。数据统计,游客人均消费达1300元,年均直接收入达195亿元,占上海GDP 0.5%左右,占上海旅游收入6.5%左右。


除了给区域带来大量人流和经济效益以外, 迪士尼还意外的拉动了周边房价的暴涨。上海迪士尼板块主要包含浦东新区川沙板块,其周边为浦东金桥、周康、航头板块。



据调查统计,迪士尼2011年刚启动时,川沙板块的年成交均价在11231元/平,到2016年的1季度,成交均价达到了32457元/平,涨幅达到了惊人的189%,川沙板块当时没有商业设施,位置仍处于上海外环外,6年前,迪士尼刚动工时,这里的一手房成交均价不足1.9万元/平方米,但现在部分项目如绿都秀云里,成交价达到6万多元/平方米,部分楼盘已达到8万/平方米迪士尼周边区域的房价整体跑赢了上海楼市涨幅


不仅上海迪士尼这样,洛杉矶迪士尼、东京迪士尼更是如此!


1955年洛杉矶迪士尼乐园正式开幕。作为全球第一家主题公园,洛杉矶迪士尼乐园一问世便引起巨大轰动,开张一年多,游客就突破1000万人次!



一位在洛杉矶生活了80多年的老人对《东地产财经周刊》记者回忆了当年迪士尼乐园建造时的情景。

她说:“50多年前,洛杉矶就像一个大村落,地广人稀,大片土地等待开发,而且土地价钱很便宜。但由于迪士尼的带动慢慢发展战成一个繁华区地块,地块价值也成倍地增长。”



事实证明,迪士尼乐园给洛杉矶带来了深刻的变化,极大地促进了该市旅游业和经济的发展。今天许多游客到洛杉矶,就是冲着迪士尼乐园而去。洛杉矶市民形容说,因为有了迪士尼乐园,洛杉矶更加充满活力,人们的生活更加精彩。


2001年东京迪士尼建成后,更是带动当地整个浦安市的发展,让浦安市一举成为日本最负盛名的旅游胜地。迪士尼在东京的成功还带动了日本其它游乐场的繁荣,促进周边了房价的上涨。



为什么现在要投资巴黎迪士尼?


巴黎迪士尼乐园是欧洲最热门的观光主题乐园,位于巴黎以东32公里,占地2,230公顷,但目前仍有一半园区尚未开发。


该乐园自1992年开幕以来吸引逾3.2亿名旅客,是法国第一大旅游目的地,每年接待人数大幅超过埃菲尔铁塔和卢浮宫,约为埃菲尔铁塔参观人数的3倍。营业收入约占法国旅游业收入的6.2%,对当地旅游业助益极大。



华特迪士尼公司(The Walt Disney Company)在2018年3月宣布斥资20亿欧元(约156亿元人民币)扩建巴黎迪士尼乐园,预计2021年起陆续推出。此计划是在华特迪士尼CEO罗伯特·艾格(Bob Iger)与法国总统马克龙(Emmanuel Macron)在巴黎会面后宣布,显示出迪士尼看好法国,欧洲未来娱乐业前景可期。



据法国《费加罗报》房产板块2018年3月19日报道: 巴黎已成为了最受投资者欢迎的欧洲投资目的地


2017年, 法国房产吸纳的投资额达到了270亿欧元,从2007年以后从未出现过如此大规模的投资额!法国正在悄悄成为房产投资的新宠儿,而法国的首都巴黎,近年来的楼市发展潜力十分抢眼。



法国新住房价格去年上涨了9.3 %, 这是法国房地产代书公证人报告指出的。据法国RFI报道,巴黎目前成了全球投资者搜索定位的目标,特别是来自美国、中东及欧洲等地区的投资人。根据“奢侈不动产全球晴雨表”指出,预估巴黎2018年的房价可飙涨 9 %,高于香港及柏林的 7 %,日内瓦的 3 %,以及伦敦的 0.5 %;巴黎现今在房市可说异军突起。


2017年全法国的房屋销售创纪录,巴黎市房价不断攀升,根据房地产公证人公会的数据,一月份巴黎房价达到每平米9190欧元!未来可见,占了巴黎面积1/6的迪士尼乐园的扩建,更是会让周边的房价迎来一波暴涨!



此次迪士尼的大动作不仅给回归法国的投资者一剂强心针,更让大家的目光重新聚焦在度假地产上。


投资巴黎迪士尼乐园周边房产,

不如直接投资迪士尼参与开发的项目!

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巴黎自然村庄二期



巴黎自然村庄是由法国PVCP集团与欧洲迪士尼股份有限公司合资成立的品牌,是欧洲第一大可持续环保度假村,法国国家利益工程项目,由时任总理瓦尔斯(Manuel Valls)亲手奠基



2017年全球酒店服务业大奖(Worldwide Hospitality Awards)授予巴黎自然村庄“最佳可持续发展与社会责任大奖”项目已于2017年10月正式开园,已经迎来10万游客,新年期间周末满房预定,预计每年将迎接100万游客!



项目距离巴黎迪士尼乐园仅6公里,而随着华特迪士尼公司(The Walt Disney Company)今年三月宣布斥资20亿欧元(约为156亿人民币)扩建巴黎迪士尼乐园,根据以往的经验,周边房价又将迎来一轮暴涨!



地理位置极佳,配套齐全

欧洲谷打折村:5 min 车程

巴黎迪士尼乐园:10 min 车程

巴黎戴高乐机场:10 min高铁

巴黎市中心:45 min 地铁


项目包含度假公寓及别墅,户型为一室一厅至三室一厅,全精装修、配备全套精致家具、免费WIFI等,酒店式管理。售价:25万欧元-46万欧元(免增值税购房)。



巴黎自然村庄一期已售罄

二期预售盛大开启!

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选择投资巴黎自然村庄二期的理由

永久产权

10年超长期可续租约

租约期间,零管理、维护费用

免增值税购房

房租收入写入合同,无空置风险

房租收入所得税几乎为零

可申请超低利率的跨境贷款

首付仅四成起

随时免费转售

享受PVCP集团欧洲一百多座度假村的度假交换权

以及全球合作度假村的度假交换权

既可收租金,还可畅游全球!



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